随着房地产行业对◆◆★◆■■“止跌回稳”的预期加强，广州楼市在新春期间展现出了诸多积极信号。这如同一股新鲜的春风，扇动着广州房地产的希望。记者在春节期间走访多处楼盘★◆，发现开发商加速清理尾盘◆■◆■、住宅产品不断创新、以及城中村的旧改项目重启等一系列动作，都为未来的楼市注入了新的活力。

　　在走访中◆★，记者发现◆◆★★◆◆，许多开发商正积极清理尾盘，以迎接即将到来的◆◆“小阳春”市场。貌似传统的做法，实际上却充满了新的策略和创新。在一些楼盘中◆★◆◆★◆，销售人员表示★★■，过去的四季度销售情况喜人★■，人均月销量达到200余套。

　　春节假期期间，广州的房产市场通过春节特惠活动展现出非常热闹的氛围◆■■◆◆■，各大楼盘被红灯笼和中国结装点一新◆◆，纷纷推出新年购房优惠，折扣普遍在九八折左右■★◆◆，个别楼盘更是赠送家电等福利，吸引了众多购房者的目光。特别是2024年9月，广州出台的一系列利好政策，包括取消限购和降低首付比例◆■★◆■★，更是让新房市场迎来了喜人的成交量，2024年第四季度销售同比增长55%。

　　与此同时，广州的新房市场也在经历着产品和开发模式的升级★◆■★。许多楼盘正在向所谓“第四代住宅”转型，通过结构优化推动得房率提升至100%至130%，与此同时◆★◆◆★★，改进的设计风格让房屋看起来更为美观■★◆，如大落地窗和270度转角飘窗等新型设计被普遍采用。

　　旧改项目的重启也是春节期间的另一大亮点。许多曾停滞不前的城中村改造项目正在重新进行，开发商与村民之间正协商补偿方案，积极推进改造■★★◆■★，在规划新住宅的同时还考虑建设商场★◆、幼儿园等配套设施★■◆◆◆★。对此★■★■◆■，业内人士表示，广州中心城区的城中村改造潜力巨大，城市更新不仅仅是拆迁重建，更多的是对区域功能的重新塑造。

　　城市更新正成为扩大内需的重要抓手，随着这些政策和市场动向的推出◆★★★，2025年广州楼市有望迎来新的发展机遇。返回搜狐，查看更多

　　更值得一提的是，“国企出地◆★◆■■、品牌出力”的代建模式正在广州积极推广。这样一来◆■◆■■，既缓解了企业的资金压力，又激活了地方存量土地资源，实现了各方的双赢。例如，记者走访的“绿城·揽江印月■◆★”项目中★■★★■，地方国企与知名房企合作，形成了强强联手的局面，为未来的楼市注入了新动力。